最近我发现，很多客户对贷款的还款方式还不够了解！只知道有等额本息和先息后本。但是并不知道这两者本质的区别在哪里？
来，言归正传！接下来，我们以贷款100万，10年期，月利息3厘为例！
一、等额本息是本金加利息一起还的，贷款100万，10年期，月利息3厘，大家可能以为每月本金就是8333元，利息就是3000，每月固定月供是11333元。但其实不然，等额本息一般前期利息比例比较大，本金比例小！可能首月利息会在5000左右，甚至更高，随着还款期数增加，利息逐渐减少，本金逐渐增加！所以折算年化利息是按复利的方式，如果月利息3厘，年化利息就应该在7%左右了！但是你还的10年还的总利息，不是10乘以100万乘以7%等于70万，而是0.3%乘以100万乘以10等于30万！大家能懂我的意思吗？还有不懂的我在这里打个比方:
第1期:利息5000，本金是6333，月利息就是5000除以100万，等于0.5%，也就是5厘！
第2期:利息4970，本金是6433，月利息就是4900除以100万，等于0.49%，也就是4厘9！
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第120期:利息1400，本金是9733，月利息就是1400除以100万，等于0.14%，也就是1厘4！
120期还完，拉通算，年化利息就是3.6%！
这里的7%，实际上是加上了资金利息来算的！
二、先息后本就是先还利息，后还本金！贷款100万，月利息3厘，每个月月供就是3000，到期归还本金，算下来年化利息也是3.6%！
三、气球贷，这也是一种还款方式，打个比方，合同签10年，3年期，贷款100万，月利息3厘！
第1期:本金是8333，利息3000
第2期:本金是8333，利息3000
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第36期:本金是8333＋剩余本金70万，利息3000！
大家能明白吧？也有合同签5年，3年期的，或者20年10年期！
